Recaudos previos a la subasta. Lugar del remate. Base y tasación del bien a subastar. La citación de los acreedores hipotecarios. Preferencia para el remate. El martillero. Designación y carácter de su actuación. Depósito del precio y rendición de cuentas de la subasta. La comisión del martillero. Los edictos. Propaganda adicional. Posturas bajo sobre. Suspensión de la subasta. Comprador en subasta. Integración del saldo de precio. La compra en comisión. Sobreseimiento del juicio. Nueva subasta y postor remiso. Falta de postores. Nulidad de la subasta judicial. Perfeccionamiento de la venta en subasta. Escrituración. Cumplimiento de la sentencia en la ejecución hipotecaria. Preferencias. Procedimiento ante el tercer poseedor. Régimen recursivo. La responsabilidad del Estado, del magistrado y sus auxiliares y la subasta judicial.