Las garantías de cumplimiento de las obligaciones. Origen y evolución de las garantías reales. Importancia económica de la hipoteca. Intentos por defraudar el numerus clausus en materia de garantías reales: el fideicomiso de garantía. Derecho hipotecario sustancial general. Definición, objeto, naturaleza jurídica y caracteres de la hipoteca. Obligaciones que pueden garantizarse con hipoteca. Hipotecas abiertas. Constitución de la hipoteca. Condiciones de fondo y de forma. Extensión de la garantía hipotecaria con relación a su objeto y al crédito garantizado. Hipotecas garantizadoras de obligaciones cambiarias: pagarés y letras hipotecarias. Efectos de la hipoteca. Publicidad de la hipoteca. Privilegio del acreedor hipotecario. Extinción y cancelación de la hipoteca. Nulidad de la hipoteca. Derecho hipotecario sustancial especial. Hipoteca constituida a favor de bancos oficiales. Hipotecas inmobiliarias. El título ejecutivo hipotecario. Competencia. Inicio del juicio hipotecario. Modificación de la pretensión ejecutante. Intervención de la parte ejecutada. Excepciones. Sentencia. Régimen de los intereses. Cumplimiento de la sentencia. Efectivización del privilegio hipotecario. Ejecución contra el tercer adquirente y el tercer poseedor del inmueble hipotecado. Ejecución de la hipoteca constituida por un condómino. Régimen de los honorarios profesionales de los letrados intervinientes en el juicio hipotecario. Régimen recursivo en el juicio hipotecario. La ejecución hipotecaria y el concurso o quiebra del deudor. Juicio ordinario posterior. Régimen especial de ejecución de hipotecas (ley 24.441). Derecho hipotecario transitorio: Incidencia de la ley de desindexación en materia hipotecaria. Juicio hipotecario y emergencia económica. Régimen de refinanciación hipotecaria (ley 25.798). Régimen de la ley 26.167 y su incidencia en las ejecuciones hipotecarias.