Contrato de construcción

Resumen del libro: Podetti, Contrato de construcción El libro estudia el contrato de construcción y sus contratos auxiliares –de ingeniería, de provisión de equipos o materiales, de subcontratación, de  financiación, etc.– como integrantes de un sistema. El enfoque es eminentemente práctico e interdisciplinario y tiene como objetivo facilitar la tarea de empresarios, profesionales y técnicos que necesariamente intervienen en la ejecución de una obra y de proporcionar a los estudiosos una visión que reúne una extensa experiencia con la enseñanza universitaria de posgrado. El autor presenta los conceptos clásicos junto con las últimas innovaciones en cada materia: alcance del objeto de la obra, precio, plazos, sistemas de contratación de obras, sistemas de determinación del objeto, sistemas de determinación del precio y sistemas de financiación de obras. Analiza los riesgos que suponen para cada una de las partes la ejecución de la obra y cómo mitigarlos, el tratamiento de los cambios en el proyecto y en las condiciones físicas o económicas en las que se ejecuta la obra y los procedimientos para incorporarlos al contrato sin conflicto. Analiza luego las responsabilidades y las garantías, incluyendo los procedimientos más modernos para garantizar las obligaciones. Propone también diversos sistemas de solución de divergencias durante la ejecución del contrato, procurando que se resuelvan antes de la finalización de la obra y con el menor costo para ambas partes. Para su elaboración, el autor ha considerado las normas que regulan la locación de obra o el contrato de construcción en los códigos civiles de América latina, incluyendo el moderno Código Civil brasileño, en vigencia desde enero de 2003 y los criterios de la doctrina y la jurisprudencia. También ha analizado el tratamiento de cada materia en los Principios de UNIDROIT, el Contract Code y los modelos de contratos de construcción y financiamiento de proyectos de uso internacional. Por fin, el autor ha incluido una detallada guía para la negociación y redacción de contratos de construcción para todo tipo de obras y un análisis detallado de los modelos de la Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC). En el tratamiento de las materias clave, sugiere también diversas alternativas para la redacción de cláusulas contractuales.